HƯỚNG DẪN LÀM HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA/THUÊ/THUÊ MUA CĂN HỘ
DỰ ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘI ECOHOME 2

TẠI Ô ĐẤT CÓ KÝ HIỆU B15-CT3 KHU VỰC BẮC CỔ NHUẾ - CHÈM, PHƯỜNG ĐÔNG NGẠC VÀ PHƯỜNG XUÂN ĐỈNH, QUẬN BẮC TỪ LIÊM, HÀ NỘI
 I. Căn cứ:
-    Căn cứ Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội;
-    Căn cứ Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013,
II. Thành phần hồ sơ:

 

 STT  Thành phần Hồ sơ  Loạn văn bản  Ghi chú/Biểu mẫu
 1.  Đơn đăng ký mua/thuê/thuê mua  Bản gốc  PL12 TT08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014
   Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở:    
   Đối tượng là: Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ Ngân sách Nhà nước (trong biên chế Nhà nước) và các đối tượng đang làm việc theo diện Hợp đồng trong chỉ tiêu biên chế; Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ Ngân sách Nhà nước, người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp luật về cơ yếu; [Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ/hoặc nghỉ hưu][1]  Bản gốc PL13 TT08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014.
Xin xác nhận tại cơ quan đơn vị
 2.  [1]  Bổ sung  Bản gốc  PL15 TT08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014
   - Đối tượng là: Người có công với cách mạng; Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại KCN, cụm KCN vừa và nhỏ, khu kinh tế, KCX, Khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất, dịch vụ công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chết biến) của tất cả các ngành nghề; Người thuộc diện HGĐ nghèo tại khu vực đô thị nằm trong chuẩn nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định; Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội, người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa tại khu vực đô thị; Người thu nhập thấp mà không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân  Bản gốc

 PL14 TT08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014.

PL14 TT08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014.
Xin xác nhận tại UBND xã/phường nơi đăng ký HKTT/Sổ tạm trú. Trường hợp người đứng đơn không có HKTT tại Hà Nội và có Sổ tạm trú tại Hà Nội thì phải làm 02 bản và xin xác nhận tại 02 nơi đăng ký HKTT và Sổ tạm trú
 
   - Đối tượng là: HGĐ, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư  Bản chứng thực  Giấy tờ chứng minh đối tượng có tên trong Danh sách thu hồi đất ở của cơ quan có thẩm quyền, và Giấy xác nhận của UBND cấp huyện nơi đối tượng có nhà, đất bị thu hồi về việc chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở tái định cư
   - Đối tượng là: Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân không phân biệt công lập và ngoài công lập  Bản gốc  Chỉ được đăng ký thuê.
Giấy tờ xác nhận của cơ sở đào tạo các trường tương ứng theo thẩm quyền
  3.    Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú:    
   - Hộ khẩu thường trú  Chứng thực  
 

 - Sổ tạm trú

Bổ sung thêm:
+ Hợp đồng lao động có thời hạn từ 01 (một) năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc Hợp đồng lao động không xác định thời hạn
+ Giấy tờ chứng minh về việc đóng BHXH của cơ quan bảo hiểm tại nơi có NƠXH (trường hợp đối tượng làm việc cho chi nhánh/VPĐD tại nơi có NƠXH mà việc đóng BHXH thực hiện tại địa phương đặt trụ sở chính thì phải có Giấy xác nhận của Công ty về việc đóng BHXH)

  Chứng thực/Bản gốc  Nếu có (của người đứng đơn; và của các thành viên trong Hộ khẩu – nếu có)
  4.

 Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập:

- Đối tượng là: người trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ; Người thu nhập thấp mà không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân

  Bản gốc  PL14 TT08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014
       
  5.     Một số Giấy tờ liên quan khác:    
   - Chứng minh thư nhân dân  Bản chứng thực  Trong trường hợp đã kết hôn phải nộp của cả vợ/chồng
   - Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)  Bản chứng thực  
   - Ảnh các thành viên trong Hộ gia đình/Sổ tạm trú        Ảnh 3cm * 4cm (để trong phong bì)  Bản gốc  Ảnh 3cm * 4cm (để trong phong bì)
 6.

 Giấy tờ ưu tiên (nếu có):

- Người hoạt động cách mạng trước 01/01/1945 (lão thành cách mạng); người hoạt động cách mạng Tiền khởi nghĩa; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh bị suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên; Bà mẹ Việt Nam anh hùng; anh hùng LLVTND, AHLĐ trong kháng chiến; thân nhân liệt sỹ (bố, mẹ, vợ hoặc chồng, con, người có công nuôi dưỡng liệt sỹ) hưởng tuất nuôi dưỡng hàng tháng; người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên
- Anh hùng Lao động thời kỳ đổi mới (không thuộc đối tượng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi Người có công)
- Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh loại B bị suy giảm khả năng lao động dưới 81%; thân nhân liệt sỹ; người tham gia kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học suy giảm khả năng lao động dưới 81%
- Giáo sư, Nhà giáo nhân dân; thầy thuốc nhân dân; nghệ sỹ nhân dân; người được khen thưởng Huân chương Hồ Chí Minh; Huân chương Độc lập các hạng; Huân chương Quân công các hạng; Huân chương Bảo vệ Tổ quốc các hạng; Huân chương chiến công các hạng; Huân chương lao động hạng Nhất
- Phó giáo sư; Nhà giáo ưu tú; thầy thuốc ưu tú; nghệ sỹ nhân dân; chiến sỹ thi đua Toàn quốc, người lao động có tay nghề bậc cao nhất của ngành nghề được cấp có thẩm quyền công nhận
- Hộ gia đình thuộc hộ nghèo và đối tượng được bảo trợ xã hội
- Trong Hộ gia đình có 02 CBCNV có thâm niên công tác mỗi người trên 25 năm
- Cán bộ hưởng lương từ Ngân sách
- Lao động thuộc Doanh nghiệp Nhà nước

  Bản chứng thực  Theo Quy định của UBND cấp tỉnh, Thành Phố ban hành

 (*) Lưu ý: Khách hàng photo lại bộ Hồ sơ hoàn chỉnh để tự lưu. Chủ đầu tư không chấp nhận việc Khách hàng mượn lại Hồ sơ này để photo theo yêu cầu của Khách hàng.
III. Một số điểm lưu ý khác khi kê khai Hồ sơ:
+ Trường hợp Hộ gia đình thì mức thu nhập chịu thuế được tính cho tất cả các thành viên trong Hộ gia đình, cách tính thuế thu nhập được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính - Mức thu nhập bình quân của Hộ gia đình là tổng mức thu nhập (tiền lương, tiền công, các khoản phụ cấp, các khoản thu nhập thường xuyên khác) của các thành viên có thu nhập thường xuyên được kê khai và có xác nhận của đơn vị quản lý chia cho tổng các thành viên của Hộ gia đình.
+ Trường hợp Hộ gia đình đăng ký thì chỉ cần một thành viên trong Hộ gia đình đó thuộc một trong các đối tượng thuộc diện được xét mua/thuê/thuê mua.
IV. Một số điểm cần lưu ý khi đi nộp Hồ sơ:
- Khi nộp Hồ sơ, Chủ đầu tư có trách nhiệm nhận và bảo quản theo Biên bản giao nhận. Trường hợp Hồ sơ chưa hợp lệ, người nhận Hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho Khách hàng để thực hiện bổ sung, hoàn chỉnh Hồ sơ. Thời gian nộp lại Hồ sơ tối đa trong vòng 10 (mười) ngày kể từ ngày trả lại hồ sơ (mỗi Khách hàng chỉ được bổ sung, hoàn thiện Hồ sơ 01 (một) lần).
- Mỗi Hộ gia đình/Cá nhân chỉ được làm duy nhất 01 (một) Hồ sơ. Trường hợp Khách hàng không đủ điều kiện mua tại Dự án/hoặc có nhu cầu khác sẽ được hoàn trả nguyên trạng Hồ sơ theo Biên bản giao nhận đã ký và nêu rõ lý do.
- Đối tượng nộp Hồ sơ phải mang theo Chứng minh thư nhân dân và trực tiếp nộp, ký Giấy biên nhận Hồ sơ tại địa điểm do Chủ đầu tư quy định. Trường hợp người đi nộp không phải là Đối tượng đứng đơn phải có đầy đủ Chứng minh thư nhân dân của các bên liên quan và Giấy Ủy quyền hợp pháp theo quy định của pháp luật.

 

Các mẫu biểu phụ lục : tải mẫu biểu

(Theo: boiduongvanhoa.edu.vn)